Частный сектор в Анапе: цены на жилье в 2020 году

0 1

Отдых в частном секторе Анапы — популярное летнее отпускное направление, в рамках которого сложился наиболее широкий разброс вариантов жилья на курорте.

Частные дома и жилой район с городскими квартирами располагаются в пешей доступности от побережья: город-курорт Анапа вытянулся вдоль береговой линии, и даже от самого углубленного в материк микрорайона — Алексеевки — расстояние до побережья не превышает пяти километров.

В предложениях от частников можно найти компактную и полностью обустроенную комнату для одного-двух человек, полнометражную квартиру, дом с садом и зоной отдыха, VIP-жилье с бассейном.

Для размещения в частном секторе Анапы с детьми подойдут гестхаусы с семейными номерами и отдельное жилье — квартиры и частные дома, где есть все необходимое для проживания. Подобных вариантов аренды на курорте действительно много, но выбор заметно сокращается в преддверии пика пляжного сезона, поэтому бронировать нужно заранее.

Пляж «Золотой Бухты» © Виталий Ахмедьянов
Пляж «Золотой Бухты» © Виталий Ахмедьянов

Жилье в частном секторе Анапы без посредников

Поиск жилья без посредников привлекает возможностью сэкономить, находить варианты самостоятельно и связываться напрямую с местными жителями, которые собираются сдать посуточно свою недвижимость в частном секторе Анапы. Классическая «оффлайн-версия» для экономных — поездка на курорт «дикарями», как говорили в нашем советском прошлом, и подбор жилья уже по приезду — у местных жителей, встречающих туристов на вокзалах.

Тем не менее, экономичным такой способ планирования отпуска может быть далеко не всегда. Аренда жилья в Анапе у незнакомцев сопряжена с обычными в таких ситуациях рисками из-за отсутствия гарантий и контроля: условия проживания могут не соответствовать заявленным или измениться во время проживания; аналогично — в плане оплаты, нечестные собственники могут повысить цены перед заселением.

От подобных случаев страхуют крупные сервисы: они позволяют туристам искать жилье не только в отелях, но и частном секторе и по возможности исключают крупные риски, дают гарантии, публикуют отзывы постояльцев. При этом взаимодействие отпускников и арендодателей осуществляется через сайт без фактических представителей-посредников: владельцы домов и квартир самостоятельно презентуют свои объекты на онлайн-площадках.

Booking.com

На Booking.com представлено свыше 500 вариантов проживания в Анапе — с учетом традиционных отелей и гостиниц. Однако в секторе жилья для туристов с большим отрывом все-таки преобладают гостевые дома (около 250), для сдачи в аренду зарегистрировано чуть больше 100 апартаментов (квартир), частных мини-отелей на данный момент немного — около 20.

Перед тем, как выбрать будущее место отдыха из стабильно большого количества предложений, стоит ознакомиться с отзывами о домах и квартирах. Booking.com допускает к публикации отзывов только реальных пользователей, уже выполнивших обязательства по условиям бронирования и проживания. Мнения могут отличаться, поэтому нужно учитывать несколько отзывов и собственные предпочтения. После оформления бронирования пользователь получает контакты объекта размещения и может связаться с ним напрямую.

Как самостоятельно находить жилье: инструкция по бронированию на Booking.com.

AirBnb

Сервис Airbnb.ru — онлайн-площадка, где собственники самостоятельно представляют свое жилье и отвечают на запросы потенциальных постояльцев. Сайт удобен для пользования как площадка без посредников (обеспечивает связь владельцев недвижимости и арендаторов напрямую), и при этом дает гарантии для обеих сторон — неоспоримое преимущество перед «уличными» сделками с местными жителями.

Ориентиром для выбора жилья в частном секторе Анапы с помощью AirBnb могут служить реальные отзывы бывших постояльцев — во всем их возможном многообразии.

Летом 2020 года в частном секторе Анапы и пригородах на AirBnb можно найти более 240 вариантов размещения: комнаты в домах и квартирах, номера в гостевых домах, квартиры, дома и коттеджи целиком.

Руководство для новичков: пошаговая инструкция по бронированию на Airbnb.ru.

Ночная Анапа, у моря © Виталий Ахмедьянов
Ночная Анапа, у моря © Виталий Ахмедьянов

Цены в частном секторе Анапы в 2020 году

Купальный сезон в Анапе, как правило, открывается с началом календарного лета. В первой половине июня можно ожидать самые низкие летние цены на жилье в частном секторе: от 700 рублей за двухместный номер с общей ванной комнатой. Семейные номера — от 1000–1600 рублей (на 3–4 гостя). Горящие предложения на начало сезона (первые дни июня перед отъездом) — со скидкой до 60%.

В середине июня и самом начале июля жилье в частном секторе Анапы нередко продолжает сдаваться со скидками — от 700–800 рублей. Такая цена — за номер в гостевом доме со всеми необходимыми принадлежностями, но с общей ванной комнатой. Гибкая система ценообразования прослеживается на Booking.com. 

На AirBnb есть предложения от 600 рублей в сутки (комната в частном доме), с собственниками можно договориться о скидках в низкий сезон (некоторые оговаривают такую возможность в тексте объявлений).

Важная информация для тех кто путешествует самостоятельно!Участвуйте в совместной акции Туристер.Ру и Booking.com. Вам вернется 4% стоимости бронирования отеля на Booking.com. Подробнее на странице акции.

В июле рассчитывать на скидки не приходится, в середине месяца начинается пик сезона, когда на курорте много отдыхающих с детьми. При поиске жилья заранее, в конце весны, (хотя бы за 1–1,5 месяца до поездки) можно найти номера по цене от 1200–1300 рублей в сутки, при раннем бронировании — немного дешевле.

Заметно небольшое снижение цен на конец август: в среднем, цены на номера эконом-класса опускаются на 20–35% (размер скидки по спецпредложениям на Booking.com).

Недорогое жилье в частном секторе Анапы: варианты эконом-класса

Самые дешевые варианты размещения на курорте — номера в гестхаусах и мини-отелях, комнаты в домах и квартирах. Однако даже среди частных объектов, представляющих собой отдельное жилье с удобствами, можно найти предложения, вполне укладывающиеся в бюджет до 1500 рублей в сутки на семью.

Гостевые дома

На Booking.com представлено около 240 гостевых домов, большинство из них расположены непосредственно в Анапе, но есть и жилье в пригороде — на расстоянии до 12 км, в тихих зеленых поселках.

Наиболее популярные варианты проживания — гостевые дома в Анапе возле берега моря. При этом расстояние от пляжей далеко не всегда определяет стоимость проживания, на первый план все-таки выходит уровень удобств. Так, бронируя жилье за месяц до поездки, можно уверенно выбирать из нескольких вариантов жилья эконом-класса рядом с морем (до 15 минут пешком до пляжей).

Самый распространенный вид номеров в гостевых домах — двухместные эконом-класса с общей ванной на несколько комнат, семейные номера. На отдельный душ/ванную можно рассчитывать в некоторых стандартных номерах и в люксах, цены на которые стартуют с 1200 рублей в начале сезона и составляют от 2400 рублей в разгар лета.

Квартиры в частном секторе Анапы летом

В частном секторе, возле пляжей и основных развлечений курорта, можно арендовать квартиру по цене от 1000–1900 рублей в сутки в зависимости от состояния жилья и количества комнат.

Популярные районы (улицы недалеко от моря): Крымская, Горького, Шевченко, Кирова, Кати Соловьяновой. Наряду с квартирами на перечисленных улицах можно найти жилье в частных и гостевых домах (преобладают одно- и двухэтажные постройки).

Мини-отели

В основном проживание в мини-отелях сопоставимо по сервису и ценам с арендой номера в гостевом доме.

Тем не менее, в некоторых вариантах размещения в мини-отелях Анапы есть и заметные отличия: могут предоставляться дополнительные услуги, в некоторых имеются свой ресторан (или кафе), бассейн, круглосуточная стойка регистрации.

Район у Пионерского проспекта в Анапе © Тамара
Район у Пионерского проспекта в Анапе © Тамара

Частный сектор пригорода Анапы

Пляжный частный сектор рядом с Анапой — жилье в курортных поселках, в том числе протянувшихся вдоль береговой полосы.

Особой популярностью пользуются населенные пункты, давно вошедшие в территорию города-курорта в статусе микрорайонов. Например, с комфортом можно отдохнуть в частном секторе Анапы в Джемете на Пионерском проспекте (мкр. начинается в 5 км к северу от центра города), найти жилье у моря в Витязево (от центра Анапы — около 14 км), Сукко (15–17 км) и других бывших пригородах. При поиске на AirBnb такие варианты входят в регион Анапа, на Booking.com в выдачу включены только ближайшие микрорайоны-поселки. На обоих сервисах доступны карты частного сектора Анапы с актуальными предложениями — можно регулировать и расширять границы поиска.

Трансфер до места проживания — еще один важный момент, который желательно предусмотреть до поездки. Некоторые частники и владельцы гостевых домов или мини-отелей могут встретить будущих постояльцев в аэропорту Витязево, у ж/д вокзала или автовокзала за отдельную плату, договориться о встрече нужно заранее. Собственники квартир и жилых домов редко предлагают подобные услуги, в таких случаях можно подстраховаться и обеспечить себе трансфер от KiwiTaxi:

Поиск трансферов в Анапу

Показать трансферы из Анапы
Откуда Куда Стоимость
Автовокзал Анапы   Анапа от 600 p. показать
Витязево Краснодарский край   Анапа от 700 p. показать
Джемете   Анапа от 700 p. показать
Сукко   Анапа от 700 p. показать
Аэропорт Витязево   Анапа от 700 p. показать
Железнодорожный вокзал Анапы   Анапа от 700 p. показать
Железнодорожная станция Тоннельная под Анапой   Анапа от 900 p. показать
Благовещенская Краснодарский край   Анапа от 1000 p. показать
Абрау-Дюрсо   Анапа от 1550 p. показать
Автовокзал Новороссийска   Анапа от 1575 p. показать
Железнодорожный вокзал Новороссийска   Анапа от 1625 p. показать
Новороссийск   Анапа от 1625 p. показать
Голубицкая   Анапа от 1682 p. показать
Широкая Балка   Анапа от 1688 p. показать
Кабардинка   Анапа от 2019 p. показать
Крымск   Анапа от 2044 p. показать
Аэропорт Геленджик   Анапа от 2250 p. показать
Тамань   Анапа от 2250 p. показать
Геленджик   Анапа от 2332 p. показать
Кучугуры   Анапа от 2344 p. показать
Киевское Краснодарский край   Анапа от 2463 p. показать
Керчь   Анапа от 2463 p. показать
Верхний автовокзал Геленджика   Анапа от 2569 p. показать
Ильич   Анапа от 2575 p. показать
Малый Утриш   Анапа от 2575 p. показать
Дивноморское   Анапа от 2625 p. показать
Криница Краснодарский край   Анапа от 2632 p. показать
Кавказ порт   Анапа от 2750 p. показать
Урма Крымск   Анапа от 3025 p. показать
Бетта   Анапа от 3375 p. показать
Архипо-Осиповка   Анапа от 3500 p. показать
Джубга   Анапа от 3813 p. показать
Аэропорт Краснодар   Анапа от 3875 p. показать
Лермонтово   Анапа от 3925 p. показать
Краснодар   Анапа от 4125 p. показать
вокзал Краснодара   Анапа от 4138 p. показать
Пляхо   Анапа от 4150 p. показать
Новомихайловский Туапсинский район   Анапа от 4263 p. показать
Семеновка   Анапа от 4263 p. показать
Ольгинка   Анапа от 4375 p. показать
Щелкино   Анапа от 4488 p. показать
Феодосия   Анапа от 4700 p. показать
Небуг   Анапа от 4750 p. показать
Новотитаровская   Анапа от 4875 p. показать
Туапсе   Анапа от 5625 p. показать
Алушта   Анапа от 6963 p. показать
Усть-Лабинск   Анапа от 7863 p. показать
Сочи   Анапа от 8825 p. показать
Ялта   Анапа от 8875 p. показать
Белореченск   Анапа от 8988 p. показать
Евпатория   Анапа от 9250 p. показать
вокзал Сочи   Анапа от 9550 p. показать
Лоо   Анапа от 9550 p. показать
Тюменский   Анапа от 9550 p. показать
Судак   Анапа от 9663 p. показать
Невинномысск Железнодорожный Вокзал   Анапа от 9775 p. показать
Адлер   Анапа от 9994 p. показать
Аэропорт Сочи-Адлер   Анапа от 10057 p. показать
Сочи Автовокзал   Анапа от 10113 p. показать
Ж/д вокзал Адлера   Анапа от 10113 p. показать
Хоста   Анапа от 10113 p. показать
Алупка   Анапа от 10450 p. показать
Оползневое   Анапа от 10738 p. показать
Роза Хутор   Анапа от 11125 p. показать
Эстосадок   Анапа от 11232 p. показать
Симферополь   Анапа от 11238 p. показать
Гагра   Анапа от 12363 p. показать
Пицунда   Анапа от 12363 p. показать
Железнодорожный вокзал Ростов-Главный   Анапа от 12600 p. показать
Аэропорт Ростов-на-Дону   Анапа от 13150 p. показать
Аэропорт Симферополя   Анапа от 13750 p. показать
Ещё 56 предложений
 

Куда сходить и что посмотреть в Анапе

Музеи и галереи
Парки и зоны отдыха
Магазины и рынки
Турист Валентина (kvaky) 
Автор: Валентина Администратор — была сегодня 16:43

Добавь свой совет и им воспользуются другие.

Добавить совет
Бронирование отелей
в Анапе
Дата заезда
Изменить дату
Дата отъезда
Изменить дату
Кол-во человек
+
2
Поиск отелей на Booking.com. Мы не берем никаких комиссий и иных скрытых платежей.
Комментарии