В скором времени власти Марбельи планируют последовать примеру других городов Испании и начать контролировать рынок туристической аренды. Особый контроль будет направлен на сдачу недвижимости в выходное и праздничное время. В городской мэрии просят заметить, что нововведения станут полезны как для местных граждан, так и для туристов, арендующих апартаменты.
Сотрудники факультета туризма в университете Малаги составляют общую карту отпускного жилья, которую запросила мэрия Марбельи. Сразу после того, как был подписан договор с учебным заведением, администрация города-курорта заявила, что этот документ станет помощником при рассмотрении арендного жилья, предназначенного для туристов и требующего правового регулирования. Несколько примеров можно посмотреть тут.
Что планируется сделать
Закон, действующий с 2014 года, был изменен на прошедшей недавно парламентской сессии. Суть предложения изложил министр культуры, туризма и спорта. Согласно всем утвержденным правкам, владельцы объектов обязуются сообщать о месторасположении рекламы своей собственности, а также оповещать полицию обо всех заселившихся постояльцах.
Но в первую очередь, перемены начнутся с создания сертификатов соответствия для отпускного жилища. В 1999 году были введены общие туристические правила, и арендуемые путешественниками апартаменты попадают под них. Несоответствие карается штрафами в размере от 3 до 300 тысяч евро.
К предварительным исследованиям планируется привлечь ведущих профессоров экономики, права, туризма и информации. Они займутся анализом уже существующих предложений арендуемых путешественниками объектов, которые выставляются на разных веб-сайтах, а также будет проанализирован спрос на них. Результаты обещают предоставить общее представление об арендаторах, определить меру влияния данного типа недвижимости на экономическую ситуацию в городе. Также будут выявлены отличительные особенности законодательства государства и региона, которые напрямую связаны с жилищем. Муниципальное законодательство будет обновлено на основе полученной информации.
Суть изменений
Важно понимать, что введение новых устоев полностью направлено на защиту интуристов. Страна привлекает к себе иностранцев год за годом, и на то есть масса причин:
- Мягкий средиземноморский климат;
- Наивысшие показатели развитости индустрии загрантуризма;
- Немалое количество памятников истории и культуры;
- Отличная кухня;
- Множество развлекательных событий.
На родине корриды созданы все условия для беззаботной жизни, именно поэтому множество иностранцев стремится приобрести или арендовать недвижимость в Марбелье, Барселоне и других регионах страны. А все изменения, которые происходят сейчас на рынке съема жилья интуристами, призваны повысить посещаемость и улучшить условия проживания приезжих из других частей света.
Все собственники арендуемого имущества предоставляют в полицию информацию о проживающих гостях, с целью обеспечить безопасность и улучшить качество загрантуризма. Помимо этого, владелец обязан обеспечить страхование гражданской ответственности арендаторов, которым также выдается формуляр для заполнения возможных жалоб. В сертификаты также включается обеспечение собственником работающей отопительной системы.
В обязательном порядке контролируется наличие номеров телефонов экстренных служб, плана эвакуации из всего здания. Власти также обращают внимание, что гостю следует знать о своих правах. Туристы, не имеющие лицензии ограничиваются в краткосрочной аренде на срок до 90 дней.
Говоря конкретно, мэрия города решительно настроена улучшить условия проживания на съемной территории, тем самым увеличивая посещаемость.
© Фото: https://solomarbellarealty.com/
На правах рекламы
