На сегодняшний день число отелей в Сочи значительно превышает спрос. Эксперты подсчитали, что в среднем за год гостиницы «принимают» не более 30% посетителей. А этого, с экономической точки зрения, абсолютно недостаточно, чтобы покрыть кредитные обязательства отельеров.
Окупаемость идет только в период высокого летнего сезона, в остальное же время доходы оставляют желать лучшего. «Свою лепту» также вносят растущие тарифы на коммунальные услуги, повышение стоимости билетов на самолеты и, как ни странно — не слишком разнообразный ассортимент развлечений в городе. В итоге — владельцы гостиниц терпят серьезные убытки.
Плюс ко всему — постоянная конкуренция со стороны «частного сектора». Владельцы небольших гостевых домиков на всем этом фоне занимают более выгодные позиции — они могут предложить низкую цену за проживание. И в первую очередь это происходит за счет того, что работают они без посредников. А турист, которому не важна статусность отеля и для которого главное — морское побережье и комфортные условия, вероятнее всего выберет проживание в каком-нибудь маленьком населенном пункте.
И такая ситуация характерна не только для Сочи, но и для всего черноморского побережья — Туапсе, Геленджик, Анапа и пр. Например, если у отдыхающих встает выбор — отель в Анапе или, например, в Сукко, то предпочтение будет отдано последнему варианту. К тому же, даже в сезон можно без проблем снять жилье в Сукко без посредников, оно обойдется в разы дешевле.
Аналитики убеждены — для того, чтобы кредитные обязательства владельцев отелей были покрыты, загруженность гостиниц Сочи в течение года должна быть на уровне порядка 50%, а цена за номер в сутки — не ниже 2,5 тыс. руб.
