Приобретение недвижимости в Лос-Анджелесе — это важный шаг на пути к тому, чтобы уверенно обосноваться в США. Если Вы всерьез задумались о покупке апартаментов, то Вам следует быть очень внимательными при выборе района, агентства и, естественно, самого объекта, в котором планируете жить. В статье собрано несколько советов о том, на что обязательно стоит обратить свое внимание при выборе дома или квартиры.
Совет № 1
Подумайте, где Вам выгоднее остановиться на тот момент времени, пока Вы будете искать себе постоянное жилье. Конечно, наилучшим вариантом будет, если Вы заранее с помощью интернета выберете себе примерный район и поселитесь в хостеле рядом. Вы сэкономите время и деньги на транспортные передвижения и заодно лучше познакомитесь с выбранной местностью.
Совет № 2
Определитесь, в каком именно районе Лос-Анджелеса Вы хотите жить. Исходить следует, конечно же, из своих потребностей. Я приведу характеристики некоторых районов, чтобы Вам было проще сориентироваться. Например, Беверли-Хиллз — гламурный городок, предполагающий высокое качество жизни и огромный ценник на недвижимость. Бель-Эль — это тоже весьма престижный район, жителями которого, в основном, являются звезды, соответственно, покупка апартаментов обойдется дорого, как и в районе Брентвуд, который тоже пользуется спросом у знаменитостей. Местечко Венис идеально подходит для любителей пляжа и ночной жизни. Звезды, туристы и вечеринки — так можно охарактеризовать знаменитый Голливуд, названный самым звездным из всех районов. Еще один район, пожалуй, самый русский — это Западный Голливуд, включающий в себя Маленькую Россию, где концентрируется русскоязычное население (его доля — около 14% жителей). Малибу и Санта-Моника отлично подходят спортсменам и студентам. А, так называемый, город внутри города Пасадина идеально сочетает в себе возможности для развлечения и спокойной жизни. Пасифик-Палисейдс — престижный и дорогой спальный район, где есть и просторные современные частные дома, и небольшие старинные особняки, и многоквартирные здания.
Совет № 3
Выбрав район, внимательно его обследуйте. Уместно будет почитать отзывы в интернете о местности. Купив апартаменты в некоторых районах, Вы, конечно, сэкономите денег, но значительно проиграете в плане безопасности. Поэтому отнеситесь с особой внимательностью к типу местности. Еще хорошо было бы прогуляться часок другой в округе и понаблюдать, какой контингент здесь превалирует, также не забудьте оценить инфраструктуру поблизости: магазины, детские сады, остановки, парки, пляжи и так далее. Попробуйте провести здесь побольше времени, посмотрите, не шумно ли в часы пик? В основном, россияне предпочитают селиться в долине Сан-Фернандо. Недвижимость предлагается по умеренной цене, а рядом есть много продовольственных магазинов с русской едой и детских садов, где воспитываются дети на русском языке.
Совет № 4
Переходите к включенному наблюдению: познакомьтесь с соседями. Расспросите их о районе, о других соседях, узнайте, насколько действительно развита инфраструктура, хороший ли поблизости сад, сколько времени тратят они на поездку в магазины и как проводят свой досуг. Обязательно узнайте у местных жителей о качестве коммунальных услуг, не помешает и поинтересоваться историей дома и тем, кто был прежним владельцем. Возможно, Вам расскажут, почему отсюда съехали, если же Вы покупаете не новостройку.
Совет № 5
Обратитесь за помощью в русскоязычное агентство недвижимости, наймите профессионального риэлтора, который объяснит Вам все формальные нюансы. Для многих русских, да и для американцев тоже, законодательство США — непроходимый лес, имеющий множество особенностей и поправок, поэтому оформление документов лучше доверить специалисту. Разумеется, с помощью интернета Вы сможете разобраться во всем самостоятельно, но знайте, что потратите на это свой ценнейший ресурс — время.
Совет № 6
Когда Вы уже точно определились с жилплощадью или имеете несколько конкретных вариантов, то пришло время обратить внимание на мелочи. Однако самостоятельно заглянуть во все углы у Вас не получится. Вряд ли, Вы сможете оценить прочность фундамента, качество сантехники и исправность всех проводков. Некоторые недочеты сложно выявить при обывательском осмотре, поэтому идеальное решение — заказать инспекцию дома. Разумеется, это потребует дополнительных вложений, но лучше заплатить сейчас, чем потом ежемесячно вкладывать деньги в ремонт и устранение неполадок.
Совет № 7
Грамотно оцените свой бюджет. Купить апартаменты в городе — это только полдела. Будьте готовы, что помимо покупки мебели и отделочных материалов, Вам придется заплатить еще несколько налогов в процессе оформления недвижимости и нести ежемесячные расходы на содержание дома или квартиры. Посчитайте все это, и убедитесь, что Вы в состоянии выделить такую сумму.
Удачных Вам покупок в этом солнечном городе!
